תמונת המאקרו של פאפוס
מוקד תיירותי ושוק נדל"ן, הקשר הישראלי והנגישות, דמוגרפיה וביקושים, תשואות בשכירות קצרה וארוכה וטווחי מחירים ריאליים.
מה תמצאו במדריך
הנתונים, המספרים והשאלות שצריך לבדוק לפני השקעה בפאפוס: מחירים, שכונות, מיסוי, מימון ותשואות.
איפה נכון לקנות בפאפוס
Kato Paphos ו-Tombs of the Kings, שכונות אסטרטגיות: Chloraka, Universal ו-Geroskipou, Coral Bay — ומגמות מחירים ומומנטום בשוק.
המסגרת המשפטית והרגולטורית
רישום נכסים ו-Title Deed, Cap. 109, רפורמות רגולטוריות של 2026 והשפעת תהליך הכניסה לשנגן על קפריסין והשוק.
מיסוי והטבות למשקיעים
מע"מ על רכישת נדל"ן, מסים שבוטלו ומסים שנותרו, מס חברות, מבנה חברה קפריסאית והטבות IP Box ומרכזי פיתוח.
מימון ומשכנתאות לתושבי חוץ
בנקים מקומיים, שיעורי מימון אפשריים והון עצמי נדרש, ריביות Euribor ומרווח בנקאי ותנאי משכנתא לזרים.
מסלולי תושבות למשקיעים
Fast-Track PR, רף השקעה והכנסה, תושבות לטווח ארוך, דרישות שהייה, שפה ו-B1 — וסיכום עקרונות לבדיקה לפני השקעה.
07
שאלות שחוזרות לפני השקעה
אם אלו השאלות שמפריעות לכם - התשובות, במספרים, בתוך המדריך. לקבלת המדריך במייל ←
- ניהול נכס מרחוק
- אחריות חשבונאית
- ביטחון משפטי ומסמכים
- פתרונות Turnkey
Arie Developers נעים להכיר
מורן אשכנזי - מייסדת שותפה ומנכ״לית
במשך יותר מ-20 שנה, נדל"ן הוא חלק מהדרך שלנו - מהשקעות שצמחו לפורטפוליו של מעל 100 דירות בבלגיה ובישראל, ועד לפעילות שלנו היום בקפריסין. Arie Developers הוקמה מתוך תפיסה פשוטה: השקעה טובה לא צריכה לבוא על חשבון איכות החיים, אלא לחבר בין מקום שנעים לחיות בו לבין נכס שמייצר ערך לאורך זמן. את הניסיון שצברנו בקנייה, החזקה, ניהול ואופטימיזציה של נכסים אנחנו מביאים היום למשקיעים שמחפשים לקבל החלטות נדל"ן טובות יותר - בין אם המטרה היא הכנסה פסיבית, בית נופש שמממן את עצמו או בניית הון לדורות הבאים.